LOCALITA’: VIGONZA (PD) -

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: negozio al piano terra di complessivi 65 mq ca, inserito in stabile commerciale e residenziale, disposto al piano terra in unico locale con servizio igienico; al piano interrato magazzino. Impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi. Esternamente posti auto liberi.

PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:

- Superficie: La superficie complessiva di 65 mq è sviluppata su due livelli: al piano terra negozio open-space di 35 mq ca ed al piano interrato magazzino di 30 mq ca.

- Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un elegante stabile a destinazione commerciale/residenziale con comodo accesso.

- Impianti: L'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico funzionante.

- Servizi igienici: L'immobile è corredato da servizio igienico.

- Parcheggio: L'immobile dispone di ampio parcheggio ad uso pubblico.

- Accessibilità: L'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al piano terra, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.

- Luminosità: Gli spazi sono caratterizzati da una eccellente illuminazione naturale, grazie alla presenza di ampie vetrate.

- Spese condominiali: Le spese condominiali dell'immobile ammontano a 400 euro/annui.

-Canone: SOGGETTO ad iva.

UBICAZIONE E CONTESTO: Vigonza è un comune situato nella provincia di Padova, a pochi chilometri dal centro città. La posizione geografica lo rende ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come la tangenziale Est, l’autostrada A4 e la ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. Il comune, pur essendo prevalentemente residenziale, vanta anche aree commerciali e artigianali, che contribuiscono alla vivacità economica della zona.