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Negozio in vendita

Padova, Via Gaetano Donizetti - Arcella

€ 160.000

2 locali

97 Mq

1 bagno

Negozio in vendita

Padova, Via Gaetano Donizetti - Arcella

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Rif.: 61085074

Descrizione annuncio

LOCALITA’: ARCELLA (PD) -

IMMAGINI RAPPRESENTATIVE -

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, di 98 mq ca, con rendita lorda pari al 7,5% annuo.

PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:

Negozio in vendita a reddito – Rendimento lordo 7,5%

Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, di 98 mq ca, attualmente locato a un'attività di bar ben avviata.

Il locale garantisce un canone annuo di locazione pari a € 12.000, con un rendimento lordo del 7,5%, ideale per investitori alla ricerca di un’entrata stabile e continuativa.

Caratteristiche principali:

Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi;Contratto di locazione: contratto commerciale in essere 6+6 con decorrenza da dicembre 2024Canone annuo: € 12.000Redditività lorda: 7,5%Immobile ceduto con contratto di locazione attivo

Soluzione ideale per chi desidera investire nel settore retail con una rendita immediata e inquilino già presente.

UBICAZIONE e CONTESTO: il quartiere Arcella di Padova è una delle aree più dinamiche e densamente popolate della città, situata a nord della stazione ferroviaria. La zona commerciale dell'Arcella è particolarmente strategica per diverse ragioni tra cui la posizione e la comodità ai servizi come tram e autobus, facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalla periferia.

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Pizzeria Perdinci

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Spiller Birreria Ristorante

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Caratteristiche

Rif.:

61085074

Piano:

Terra di 3

Totale piani:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 160.000

Rata mutuo

€ 710 / mese

Spese annue

€ 800

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Altre caratteristiche

Autonomo Autonomo Ingresso Indipendente Parcheggio Pubblico Locato Area Parcheggio Vetrina In Vista Accesso Persone Disabili Generico Elettrico Luce Cablato

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

168.90 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

168.90 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1996

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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